ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ (ΧΡΥΣΑΚΗ): ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 140τ.μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 47-6517 - Νέα Σμύρνη Κέντρο ,
Διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικό, πολυτελές διαμέρισμα-ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. στον 5ο όροφο, σε κεντρικό και προνομιακό σημείο στη Νέα Σμύρνη (περιοχή Χρυσάκη). Το ακίνητο συνδυάζει την κλασική αρχοντική κατασκευή με μια πλήρη και ριζική ανακαίνιση το 2025, πετυχαίνοντας την κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Ευρύχωρη Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, εντυπωσιακό και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC.

• Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Διαμπερές και προσόψεως, με φαρδιά μπαλκόνια, τέντες, σίτες και απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το αστικό τοπίο.

• Θέρμανση & Ενέργεια: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός (A/C), ηλιακός θερμοσίφωνας, τριφασικό ρεύμα και κορυφαία ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α+).

• Ποιοτικά Χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και εξαιρετικά πατώματα από ξύλο και μάρμαρο.

• Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη. Το διαμέρισμα παραδίδεται χωρίς έπιπλα (άβαφο/φρεσκοβαμμένο).

• Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει σύγχρονο ασανσέρ, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται σε 50 €.

• Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο, πολύ κοντά σε καταστήματα, την τοπική αγορά και τη στάση του Τραμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 5ος.

• Έτος Κατασκευής: 1985 (Πλήρης ανακαίνιση 2025).

• Ενεργειακή Κλάση: Α+.

The Advantage: Ένα σπάνιο, αρχοντικό ακίνητο μεγάλων διαστάσεων στη Νέα Σμύρνη, που προσφέρει πολυτέλεια, πανοραμική θέα θάλασσας, τζάκι και κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+ σε εξαιρετική τοποθεσία.

Ενοίκιο: 1.400 € / μήνα

Κωδικός Ακινήτου: 47-6517

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.