Αιγάλεω - Ιεράπολη: Πολυτελές Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα με Θέα Ακρόπολη & Ιδιόκτητο Garage 40 τ.μ.!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 49-6242 - Αιγάλεω Ιεράπολη,

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 71 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο συνδυάζει την υψηλή αισθητική, την ενεργειακή απόδοση (Β+) και μια μοναδική, ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό μέχρι το Φάληρο.

Εσωτερικοί Χώροι & Παροχές:

• Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια, ενιαία σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο.

• Ποιότητα: Πολυτελή μαρμάρινα πατώματα, καινούργια σώματα panel και νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.

• Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλες βεράντες προσόψεως και οπισθίου χώρου με καινούργιες τέντες και θέα σε θάλασσα, βουνό και δάσος.

• Εξοπλισμός: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης.

Το Σημαντικό Πλεονέκτημα (Garage 40 τ.μ.):

Στο ακίνητο περιλαμβάνεται κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο, επιφάνειας 40 τ.μ. (οριζόντια ιδιοκτησία).

• Χωρητικότητα 2 οχημάτων.

• Υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

• Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, προσφέροντας τεράστια επενδυτική προοπτική (δημιουργία δεύτερου διαμερίσματος/studio και για το πρόγραμμα golden visa).

Γιατί να το επιλέξετε:

1. Κατάσταση "Key-Ready": Η ριζική ανακαίνιση του 2025 εγγυάται ένα σπίτι χωρίς ανάγκη για την παραμικρή παρέμβαση.

2. Θέα 360°: Η τοποθεσία ως ρετιρέ προσφέρει μερικές από τις καλύτερες εικόνες της Αθήνας και του Σαρωνικού.

3. Επενδυτική Υπεραξία: Η δυνατότητα μετατροπής του γκαράζ σε αυτόνομη κατοικία ουσιαστικά προσφέρει "δύο ακίνητα στην τιμή του ενός".

4. Ενεργειακή Θωράκιση: Η κλάση Β+ διασφαλίζει ελάχιστα λειτουργικά έξοδα θέρμανσης και ψύξης.

Τιμή: 250.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 49-6242

Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.