ΕΞΑΡΧΕΙΑ (ΑΘΗΝΑ): ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ, ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ STUDIO 44τ.μ. 1ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΣΕ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΚΤΗΡΙΟ ΜΕ ΘΕΑ ΛΥΚΑΒΗΤΤΟ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 50-6807 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια,

Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετική, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη καλαίσθητη γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 44 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε μοναδικό, πλήρως ανακατασκευασμένο διατηρητέο κτήριο υψηλών προδιαγραφών επί πεζoδρόμου στα Εξάρχεια. Το ακίνητο, κατασκευής 2011, διαθέτει εξαιρετική Ενεργειακή Κλάση Β και συνδυάζει την αρχοντική αισθητική με τις σύγχρονες ανέσεις. (Διαθέσιμο από 1/10/2026).

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 φωτεινό υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, 1 μπάνιο, επιπλέον WC και εντυπωσιακό ψηλοτάβανο σχεδιασμό.

• Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: Διαθέτει μπαλκόνι με θέα σε ήσυχο πεζόδρομο, παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα και διπλά τζάμια υψηλής μόνωσης. Επιπλέον, προσφέρεται πρόσβαση σε κοινόχρηστο δώμα 200 τ.μ. με πανοραμική, μαγευτική θέα στον Λυκαβηττό.

• Θέρμανση & Άνεση: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (σώματα καλοριφέρ) και κλιματισμός (A/C). (Ενεργειακή Κλάση: Β).

• Ασφάλεια & Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας στο κτήριο και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι.

  Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό και ήσυχο σημείο στα Εξάρχεια, σε έναν από τους πιο όμορφους πεζοδρόμους της περιοχής, κοντά σε πανεπιστήμια, μουσεία, καφέ, εστιατόρια και συγκοινωνίες του κέντρου.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 1ος (Πρόσοψης, Φωτεινό, Διατηρητέο Κτήριο).

• Έτος Κατασκευής: 2011.

• Ενεργειακή Κλάση: Β.

The Advantage: Ένα πολυτελές studio 44 τ.μ. σε ιστορικό διατηρητέο κτήριο επί πεζοδρόμου στα Εξάρχεια, με φυσικό αέριο, πλήρη επίπλωση και εκπληκτική θέα Λυκαβηττό από το κοινόχρηστο δώμα.