ΚΛΩΝΑΡΙΔΟΥ (ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ): ΦΩΤΕΙΝΟ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 56τ.μ. 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Β+

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 42-6797 - Άνω Πατήσια Κλωναρίδου,

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ. στον 4ο όροφο στην περιοχή Κλωναρίδου στα Άνω Πατήσια. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, έχει υποβληθεί σε ριζική ανακαίνιση (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κουφώματα και πατώματα) και διαθέτει εξαιρετική Ενεργειακή Κλάση Β+. (Σημείωση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2027, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική επιλογή).

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 φωτεινά υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 πλήρες μπάνιο.

• Εξωτερικοί Χώροι: Διαμπερές και προσόψεως, προσφέροντας ανοιχτωσιά και ευχάριστη θέα στο αστικό τοπίο.

• Θέρμανση & Ενεργειακή Απόδοση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός (A/C) σε κάθε χώρο, ηλιακός θερμοσίφωνας 160lt, σύγχρονα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Β+.

• Ασφάλεια & Υποδομές: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι.

  Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στα Άνω Πατήσια (περιοχή Κλωναρίδου), κοντά σε πάρκα, τοπική αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 4ος (Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό).

• Έτος Κατασκευής: 1970 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: Πρόσφατη.

• Ενεργειακή Κλάση: Β+.

The Advantage: Ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα Κλάσης Β+ 56 τ.μ. με φυσικό αέριο, ηλιακό και εξασφαλισμένη απόδοση στα Άνω Πατήσια.

Τιμή Πώλησης: 135.000 € (2.411 € / τ.μ. - Μισθωμένο έως 02/2027 )

Κωδικός Ακινήτου: 42-6797

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.