ΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ (ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ): ΦΩΤΕΙΝΟ, ΔΙΑΜΕΠΕΡΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 88τ.μ. 2ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΧΩΡΙΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 42-6774 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων,

Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ. στον 2ο (τελευταίο) όροφο μικρού κτιρίου, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Άνω Κυψέλη (περιοχή Ευελπίδων / Αττικό Άλσος). Το ακίνητο, κατασκευής 1960, διαθέτει μερική ανακαίνιση (2018) και προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα χωρίς καθόλου κοινόχρηστα. (Σημείωση: Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ).

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο.

• Εξωτερικοί Χώροι: Διαμπερές και προσόψεως, με άνετα μπαλκόνια εξοπλισμένα με τέντες και ανοιχτωσιά στο αστικό τοπίο.

• Θέρμανση & Ενεργειακή Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας.

• Χαρακτηριστικά Κατασκευής: Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια, κλασικά πατώματα από μωσαϊκό και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.

• Οικονομικά Στοιχεία: Μηδενικά μηνιαία κοινόχρηστα.

• Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό και ήσυχο σημείο, μόλις 100 μέτρα από αφετηρία λεωφορείων και τρόλεϊ, και περίπου 800 μέτρα από τον μελλοντικό/υπάρχοντα σταθμό του Μετρό, δίπλα στα Δικαστήρια της Ευελπίδων και το Αττικό Άλσος.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 2ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό).

• Έτος Κατασκευής: 1960 | Έτος Μερικής Ανακαίνισης: 2018 (Χρήζει ανακαίνισης).

• Ενεργειακή Κλάση: Ζ / Εξαιρείται.

The Advantage: Ένα ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα 88 τ.μ. χωρίς κοινόχρηστα, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην Ευελπίδων και το Αττικό Άλσος.

Τιμή Πώλησης: 150.000 € (1.705 € / τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 42-6774

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.