Κωδικός ακινήτου: 47-6686 - Νέος Κόσμος Κέντρο,
Διατίθεται προς πώληση μοναδική ιδιοκτησία συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. στον 1ο όροφο, στο κέντρο του Νέου Κόσμου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1975, ανακαινίστηκε το 2024 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ. Συνδυάζει ευελιξία κατοίκησης, δυνατότητα πολλαπλού εισοδήματος και εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης.
Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Δύο Ανεξάρτητα Επίπεδα (Νομικά Διαχωρισμένα):
1ο Επίπεδο: Πλήρες διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, με σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο.
2ο Επίπεδο: Ανεξάρτητο studio με δικό του αυτόνομο μπάνιο και kitchenette, ιδανικό για home office, ξενώνα ή ξεχωριστή εκμετάλλευση.
Εξωτερικοί Χώροι: Αποκλειστική ιδιωτική ταράτσα περίπου 57 τ.μ. με εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης (BBQ, θερινό cinema, lounge area).
Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα.
Ποιότητα Κατασκευής: Διπλά τζάμια, καθώς και παραδοσιακά δάπεδα από μωσαϊκό και πλακάκι.
Επενδυτική Προοπτική & Δόμηση: Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και το δικαίωμα επιπλέον δόμησης (υπόλοιπο δόμησης περίπου 170 τ.μ. με συντελεστή 3.0), καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Όροφος: 1ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Πρόσοψης).
Έτος Κατασκευής: 1975 (Ανακαίνιση 2024).
Ενεργειακή Κλάση: Γ.
Διαθέσιμο από: 03/09/2026.
The Advantage: Ένα σπάνιο ακίνητο διπλής εκμετάλλευσης με τεράστιο αναπτυξιακό δυναμικό στην καρδιά του Νέου Κόσμου.
Τιμή Πώλησης: 275.000 € (3.235 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 47-6686
Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
