ΖΩΓΡΑΦΟΥ (ΚΕΝΤΡΟ): ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 93τ.μ. ΔΙΠΛΑ ΣΤΗ ΒΙΛΑ ΖΩΓΡΑΦΟΥ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 50-6594 - Ζωγράφου Κέντρο,

Διατίθεται προς ενοικίαση εξαιρετικό, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ. στον υπερυψωμένο 1ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στο Νέο Ζωγράφου. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965, ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 και προσφέρεται για πρώτη κατοίκηση μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, προσφέροντας ανοιχτή θέα προς το πάρκο της Βίλας Ζωγράφου.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο φωτεινό σαλόνι με δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστής τραπεζαρίας, ευρύχωρο χολ, μερικώς ανακαινισμένη κουζίνα και πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο.

• Θέα & Εξωτερικοί Χώροι: Ανοιχτή, καταπράσινη θέα στο πάρκο (Βίλα Ζωγράφου), προσόψεως, με τέντες.

• Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός (A/C) και εγκατάσταση για οπτικές ίνες.

• Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, καθώς και σύγχρονα, υψηλής αντοχής πατώματα Laminate.

• Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη. (Σημείωση: Επιτρέπονται τα κατοικίδια, ενώ είναι ιδανικό και για φοιτητές).

• Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ, με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 30 €).

• Τοποθεσία: Βρίσκεται στην καρδιά του Ζωγράφου, δίπλα στο πάρκο, την τοπική αγορά, συγκοινωνίες και τα πανεπιστήμια.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: Υπερυψωμένος 1ος (Γωνιακό, Διαμπερές, Πρόσοψης).

• Έτος Κατασκευής: 1965 (Ολοκληρωμένη ριζική ανακαίνιση 2026).

• Ενεργειακή Κλάση: Δ.

The Advantage: Ένα σπάνιας εύρεσης, φρεσκοανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης με θέα πάρκο σε κεντρικό σημείο του Ζωγράφου.

Ενοίκιο: 850 € / μήνα (9 € / τ.μ.)
Κωδικός Ακινήτου: 50-6594

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.