ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ (ΚΑΛΛΙΡΡΟΗΣ - ΦΙΞ): ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 78τ.μ. ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 50-6521 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους,

Διατίθεται προς ενοικίαση ένα εξαιρετικό, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε κεντρικότατο σημείο στον Νέο Κόσμο (περιοχή Καλλιρρόης / Κυνοσάργους), σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, προσφέροντας κορυφαίες ανέσεις και σύγχρονη αισθητική.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Ευέλικτη Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 δωμάτια (που μπορούν να διαμορφωθούν ιδανικά είτε ως υπνοδωμάτια είτε ως γραφεία), ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και χωλ με εντοιχιζόμενες ντουλάπες.

• Πλήρης Ανακαίνιση (2026): Περιλαμβάνει ολοκαίνουργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, φροντισμένα ξύλινα πατώματα και παραδοσιακό μωσαϊκό.

• Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και εξαιρετική ανοιχτωσιά.

• Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Καινούργια θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ανάκληση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και καινούργιες τέντες.

• Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ.

• Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, δίπλα σε συγκοινωνίες, μετρό και κεντρικούς οδικούς άξονες.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 2ος.

• Έτος Κατασκευής: 1970 (Πλήρης ανακαίνιση 2026).

• Ενεργειακή Κλάση: Δ.

• Κατάλληλο για: Φοιτητές, αλλά και για επαγγελματική χρήση (ιατρείο, δικηγορικό ή εταιρικό γραφείο).

The Advantage: Ένα ακίνητο εξαιρετικών προδιαγραφών που συνδυάζει την κεντρική τοποθεσία δίπλα στο Φιξ με μια ολοκαίνουργια, σύγχρονη ανακαίνιση, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη.

Ενοίκιο: 880 € / μήνα

Κωδικός Ακινήτου: 50-6521

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.