ΠΑΓΚΡΑΤΙ (ΓΟΥΒΑ): ΡΙΖΙΚΑ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ HIGH-END ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 50-6345 - Παγκράτι (Γούβα),

Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 52 τ.μ. στον 1ο υπερυψωμένο όροφο, στην καρδιά του Παγκρατίου (περιοχή Γούβα). Το ακίνητο δεν αποτελεί απλώς μια αισθητική αναβάθμιση, αλλά μια πλήρη ανακατασκευή του 2026, που συνδυάζει τη στιβαρότητα της δεκαετίας του '80 με τη σύγχρονη τεχνολογία και το premium design. Ένα ακίνητο "έτοιμο προς μετακόμιση", ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση υψηλής απόδοσης.

Γιατί αυτό το ακίνητο αποτελεί κορυφαία επιλογή:

• Τεχνική Θωράκιση "Zero Stress": Έχουν αντικατασταθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές εγκαταστάσεις/αποχετεύσεις και το σύνολο της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (νέες καλωδιώσεις και σύγχρονος πίνακας), εξασφαλίζοντας μηδενικό κόστος συντήρησης για πολλά χρόνια.

• Premium Design & Αισθητική: Εσωτερικές ντουλάπες, μοντέρνα έπιπλα κουζίνας και εσωτερικές πόρτες, όλα αναβαθμισμένα με κρυφό φωτισμό LED που δημιουργεί ατμόσφαιρα πολυτέλειας.

• Επαγγελματική Φροντίδα: Έχει πραγματοποιηθεί επαγγελματική κρυστάλλωση σε όλα τα δάπεδα (μάρμαρο και ξύλο), επαναφέροντας την απόλυτη λάμψη και ποιότητα.

• Ενεργειακή Θωράκιση & Οικονομία: Διαθέτει νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ολοκαίνουργιες τέντες.

• Απίστευτα Χαμηλά Κοινόχρηστα: Με μόλις 10€ – 30€ (συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου), αποτελεί μια από τις πιο οικονομικές λύσεις διαβίωσης στο κέντρο.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• ✅ Όροφος: 1ος Υπερυψωμένος (με ανελκυστήρα).

• ✅ Έτος Ανακαίνισης: 2026.

• ✅ Διαρρύθμιση: 1 Υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC.

• ✅ Ασφάλεια: Νέα θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.

???? The Investment: Το Παγκράτι αποτελεί διαχρονικά την πιο περιζήτητη περιοχή για οικιστική χρήση και επένδυση. Λόγω της ριζικής αναβάθμισης των υποδομών του, το ακίνητο θεωρείται "Low Maintenance" (χαμηλού κόστους συντήρησης), γεγονός που μεγιστοποιεί την καθαρή απόδοση (ROI) για επενδυτές που στοχεύουν σε Airbnb ή ποιοτική μακροχρόνια μίσθωση.

Τιμή: 195.000 € (3.750 €/τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 50-6345

⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.