Νέο Φάληρο: Επενδυτικό Διαμέρισμα 53 τ.μ. | 70μ. από Metropolitan | Ανακαίνιση 2026!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 49-6239 - Πειραιάς Νέο Φάληρο,

Πωλείται πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, επιφάνειας 53 τ.μ., στην καρδιά του Νέου Φαλήρου. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, ανακατασκευάστηκε το 2026 με υλικά υψηλής ποιότητας και ενεργειακή κλάση Γ, προσφέροντας μια έτοιμη λύση για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Χαρακτηριστικά Ανακαίνισης (2026):

• Υποδομές: Πλήρης αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.

• Εξοπλισμός: Καινούρια κουζίνα με Inox ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρας).

• Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια με ηλεκτρικά ρολά, σίτες και νέες τέντες.

• Ποιότητα: Άριστα συντηρημένα δρύινα παρκέ σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο, μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους.

• Κλιματισμός & Ενέργεια: Δύο κλιματιστικά Inverter, ηλιακός θερμοσίφωνας και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.

Τοποθεσία - Το Απόλυτο Συγκριτικό Πλεονέκτημα:

1. 70 μέτρα από το Metropolitan: Εξασφαλισμένη ζήτηση για ενοικίαση από ιατρικό και νοσηλευτικό προσωπικό υψηλού εισοδήματος.

2. 300 μέτρα από ΗΣΑΠ & Τραμ: Άμεση σύνδεση με Πειραιά, Κέντρο Αθήνας και Παραλιακή.

   Ανάπλαση ΣΕΦ & Πάρκο "Αέναον": Λιγότερο από 200μ. από τη μεγάλη ανάπλαση που ξεκινά το 2026, η οποία θα εκτοξεύσει τις τιμές των ακινήτων στην περιοχή.

3. Χαμηλό Κόστος: Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (περίπου 13 €/μήνα).

Γιατί να το επιλέξετε:

• Target Group: Ιδανικό για ιατρούς, στελέχη επιχειρήσεων ή ως Short-term rental (Airbnb) λόγω της θέσης του δίπλα στο νοσοκομείο και τα μέσα μεταφοράς.

• Έτοιμο προς Απόδοση: Διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο, επιτρέποντας την άμεση έναρξη μίσθωσης χωρίς καμία επιπλέον επένδυση.

Τιμή: 189.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 49-6239

Διαθέσιμο από: 12/03/2026

Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.