Μαρούσι - Παράδεισος: Επιβλητικό Διαμέρισμα 142 τ.μ. | Τεράστια Βεράντα 120 τ.μ. | 5ος Όροφος!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 49-6217 - Μαρούσι Παράδεισος,

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ., σε ένα από τα πιο ήσυχα και πράσινα σημεία του Αμαρουσίου (Εθνάρχου Μακαρίου). Πρόκειται για ένα ακίνητο με "αρχοντική" διαρρύθμιση και μοναδικά πλεονεκτήματα αυτονομίας.

Εσωτερικοί Χώροι & Layout:

• Υπνοδωμάτια: 3 άνετα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα (παρκέ) και εντοιχιζόμενες ντουλάπες.

• Χώροι Υποδοχής: Μεγάλο σαλόνι με τζάκι και δάπεδα από λευκό μάρμαρο, που αποπνέουν πολυτέλεια.

• Κουζίνα: Ανεξάρτητη και ανακαινισμένη, σχεδιασμένη για καθημερινή άνεση.

• Μπάνια: Διαθέτει 1 κυρίως μπάνιο και 1 WC.

Το "Highlight" του Ακινήτου:

Το διαμέρισμα διαθέτει μια εντυπωσιακή βεράντα 120 τ.μ. (15x8μ) με νότιο-νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξοπλισμένη με ξύλινη πέργκολα και τέντα 12x4μ. Ένας ιδανικός χώρος για χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις με θέα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Αυτονομία:

• Θέρμανση: Πλήρως αυτόνομη με ατομικό γερμανικό καυστήρα φυσικού αερίου, ο οποίος παρέχει και άμεσο ζεστό νερό χρήσης (μηδενικά πάγια θέρμανσης πολυκατοικίας).

• Μονώσεις: Θερμοπρόσοψη στο μισό περίπου εμβαδόν του ακινήτου.

• Ανακαινίσεις: Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων από το ρολόι.

• Παροχές: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμός (A/C), πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας και θέση parking πιλοτής.

Γιατί να το επιλέξετε:

1. Τοποθεσία "Center-Out": Δίπλα σε Προαστιακό, Μετρό, αγορά και σχολεία, αλλά σε μια απόλυτα ήσυχη γειτονιά.

2. Σπάνιοι Χώροι: Η αναλογία τετραγωνικών μέτρων εσωτερικά και εξωτερικά (βεράντα) το καθιστά μοναδικό στην περιοχή.

3. Δυνατότητα Προσαρμογής: Παρόλο που είναι σε καλή κατάσταση, προσφέρει το "καμβά" για μια σύγχρονη ανακαίνιση που θα εκτοξεύσει την αξία του.

4. Προσανατολισμός: Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Τιμή: 460.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 49-6217

Διαθέσιμο από: 01/04/2026

Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.