Καλλιθέα - Αγία Ελεούσα: Πολυτελές Διαμέρισμα 78 τ.μ. | Ενεργειακή Κλάση Β+ | Ολική Ανακαίνιση 2025!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 38-6130 - Καλλιθέα Αγία Ελεούσα,

ΕΝΑ ΠΡΟΤΥΠΟ ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ! Πωλείται εντυπωσιακό διαμέρισμα 78 τ.μ. (ουσιαστικά 2ου ορόφου λόγω ύψους 5μ.), πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με τα αυστηρότερα ενεργειακά πρότυπα. Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και ασφαλείς γειτονιές της Καλλιθέας, δίπλα στο πάρκο του Ιλισού.

Κορυφαία Χαρακτηριστικά:

• Ενεργειακή Θωράκιση: Θερμοπρόσοψη Bauer, κουφώματα Europa με ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός Αντωνάκακης 160lt και 3 κλιματιστικά (Samsung & Bosch).

• High-End Εξοπλισμός: Πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες συσκευές Bosch (με εγγυήσεις), πλυντήριο-στεγνωτήριο Samsung και απορροφητήρα Faber.

• Αρχιτεκτονική & Φως: Ψηλοτάβανο (3μ.), διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Διαθέτει ενιαία σαλοκουζίνα με κρυφούς φωτισμούς και σποτ, καθώς και ενιαίο δάπεδο γρανίτη 60x60.

• Τοποθεσία: Μόλις 550-650μ. από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέα, κοντά στο Δημοτικό Θέατρο και την αγορά.

• Κατάσταση: Ολική ανακαίνιση 2025. Περιλαμβάνει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ΠΕΑ, έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.

• Λειτουργικότητα: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με ντουζιέρα, αποθήκη και μεγάλες ντουλάπες.

• Επαγγελματική Χρήση: Λόγω θέσης και διαρρύθμισης, είναι εξαιρετική επιλογή για ιατρείο ή δικηγορικό γραφείο (επιτρέπεται από τον κανονισμό).

• Ανέσεις: Φυσικό αέριο, νυχτερινό ρεύμα, θωρακισμένη πόρτα, σίτες και αντιολισθητικά πλακάκια στα μπαλκόνια.

Location: Ήσυχη οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και συγκοινωνίες.

Τιμή: 195.000 €

Σημαντικές Πληροφορίες

• Διαθεσιμότητα: Ελεύθερο από 12/2/2025.

• Ύψος: Ο 1ος όροφος ξεκινά από τα 5 μέτρα (αίσθηση 2ου).

• Υπόδειξη: Απαραίτητη η επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (Ν.4072/2012).

Κωδικός Ακινήτου: 38-6130