Καλλιθέα - Πλατεία Δαβάκη: Ευρύχωρο Διαμέρισμα 95 τ.μ. | 2ος Όροφος | Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία!

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 46-6098

Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ., σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Καλλιθέας. Το ακίνητο, κατασκευής 1981, αποτελεί έναν εξαιρετικό «καμβά» για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας με σίγουρη υπεραξία.

Εσωτερικοί Χώροι & Δυναμικό:

• Χώροι: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC.

• Δάπεδα: Διαχρονικός συνδυασμός από μάρμαρο στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας αρχοντική αίσθηση.

• Κατάσταση: Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης/εκσυγχρονισμού (ξύλινα κουφώματα, ενεργειακή κλάση Η), δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο.

Παροχές & Ανέσεις:

• Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός (A/C).

• Extra: Διαθέτει αποθήκη, ανελκυστήρα και τέντες.

• Πλεονέκτημα Θέσης: Βρίσκεται δίπλα στην Πλατεία Δαβάκη, με άμεση πρόσβαση σε τράπεζες, καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Γιατί να το επιλέξετε:

1. Prime Location: Η θέση του εξασφαλίζει ότι το ακίνητο θα έχει πάντα υψηλή μεταπωλητική αξία και μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση.

2. Ιδανικό για Οικογένειες: Η ύπαρξη WC και οι άνετοι χώροι το καθιστούν ιδανικό για μια τετραμελή οικογένεια.

3. Σίγουρη Υπεραξία: Με τιμή κάτω από 2.000 €/τ.μ. στην καρδιά της Καλλιθέας, το περιθώριο κέρδους μετά από μια ανακαίνιση είναι εξαιρετικά υψηλό.

4. Φωτεινότητα: Ο σχεδιασμός του 1981 προσφέρει μεγάλους χώρους υποδοχής και άπλετο φυσικό φως.

Τιμή: 185.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 46-6098

Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.