Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου: Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 67 τ.μ., 6ου, Πάρκινγκ & Μεγάλες Βεράντες!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 26-5881 - Καλλιθέα Λόφος Φιλαρέτου,

Πωλείται ένα εξαιρετικό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 67 τ.μ., στον 6ο όροφο, στην περιζήτητη περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα. Κατασκευασμένο το 2019 και ανακαινισμένο το 2025, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την αξιοπιστία μιας νεόδμητης κατασκευής με τις πιο σύγχρονες αναβαθμίσεις. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και προσφέρει πολυτελείς ανέσεις σε μια ήσυχη και παράλληλα κεντρική τοποθεσία.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 67 τ.μ.

• Όροφος: 6ος.

• Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο.

• Έτος Κατασκευής: 2019.

• Έτος Ανακαίνισης: 2025 – Πρόσφατη και ολοκληρωμένη ανακαίνιση.

• Ενεργειακή Κλάση: Δ.

Σύγχρονες Ανέσεις & Εξοπλισμός:

Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με πληθώρα ανέσεων που εξασφαλίζουν μια άνετη, οικονομική και ασφαλή διαβίωση:

• Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμός (A/C) για πλήρη αυτονομία και άνεση όλο το χρόνο.

• Θέα: Αστικό τοπίο, προσφέροντας φωτεινότητα και ευχάριστη αίσθηση.

• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.

• Δάπεδα: Πατώματα από πλακάκι, εύκολα στη συντήρηση και με μοντέρνα αισθητική.

• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για μέγιστη προστασία.

• Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.

• Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.

• Πάρκινγκ: Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια για το όχημά σας.

• Τζάκι: Τζάκι στο σαλόνι, προσφέροντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες.

• Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας, για οικονομικό ζεστό νερό.

• Νυχτερινό Ρεύμα: Διαθέτει νυχτερινό ρεύμα, που επιτρέπει μειωμένο κόστος κατανάλωσης.

• Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ., ιδανικά για χαλάρωση και στιγμές εκτός σπιτιού.

Προνομιακή Τοποθεσία στην Καλλιθέα:

Η περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα είναι μια ήσυχη και παράλληλα κεντρική γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες:

• Πράσινο: Γειτνίαση με τον Λόφο Φιλαρέτου, έναν από τους μεγαλύτερους και ομορφότερους χώρους πρασίνου της περιοχής.

• Αγορά & Υπηρεσίες: Εύκολη πρόσβαση σε τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία, καφέ και εστιατόρια.

• Συγκοινωνίες: Καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (τραμ, λεωφορεία) για γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη.

• Κωδικός ακινήτου: 26-5881

Τιμή: 265.000 €

Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Καλλιθέα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ποιοτικό σπίτι, με όλες τις ανέσεις, σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές.