Κουκάκι - Μακρυγιάννη, Φιξ: Ευρύχωρο Διαμέρισμα 90 τ.μ., 4ου Ορόφου, με 3 Υ/Δ!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-5269 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ,

Πωλείται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 90 τ.μ., στον 4ο όροφο, στην περιζήτητη περιοχή του Κουκακίου - Μακρυγιάννη, κοντά στο Μετρό Φιξ. Κατασκευασμένο το 1969, το διαμέρισμα προσφέρει άφθονο χώρο και είναι ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης σε μια από τις πιο κεντρικές και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 90 τ.μ.

• Όροφος: 4ος.

• Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, και 2 μπάνια, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.

• Έτος Κατασκευής: 1969.

• Ενεργειακή Κλάση: Ζ (Υπάρχει δυνατότητα αναβάθμισης για μεγαλύτερη ενεργειακή απόδοση).

Παροχές & Εξοπλισμός:

Το διαμέρισμα διαθέτει βασικές ανέσεις και χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν μια άνετη διαβίωση:

• Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, προσφέροντας αποτελεσματική και οικονομική ζέστη.

• Κουφώματα: Ξύλινα, τα οποία μπορούν να αναβαθμιστούν για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση.

• Δάπεδα: Συνδυασμός από μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας κλασική αισθητική και αντοχή.

• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για αυξημένη προστασία.

• Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.

• Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.

• Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει τέντες, προσφέροντας σκίαση και προστασία από τον ήλιο στα μπαλκόνια (αν υπάρχουν, δεν αναφέρονται συγκεκριμένα).

• Πρόσθετα: Σκαλιά εισόδου.

Προνομιακή Τοποθεσία στο Κουκάκι:

Η περιοχή Κουκάκι - Μακρυγιάννη, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από το Φιξ, είναι μία από τις πλέον περιζήτητες στο κέντρο της Αθήνας, προσφέροντας ποικίλες δυνατότητες:

• Κεντρικό Σημείο: Άμεση πρόσβαση στο Μετρό Φιξ, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε όλη την πόλη.

• Εγγύτητα σε Αξιοθέατα: Σε μικρή απόσταση από την Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, την Πλάκα και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ).

• Αγορά & Ψυχαγωγία: Πλούσια εμπορική αγορά, με πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού.

• Επενδυτική Αξία: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνεχή ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση (π.χ. βραχυχρόνιες μισθώσεις).

• Κωδικός ακινήτου: 1-5269

Τιμή: 320.000 €

Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα άνετο σπίτι σε κεντρική τοποθεσία στο Κουκάκι, με δυνατότητα ανακαίνισης για να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις, απολαμβάνοντας όλα τα πλεονεκτήματα μιας ζωντανής και ιστορικής γειτονιάς της Αθήνας.