Ξενοδοχείο 644 τ.μ.

Περιγραφή

• Κωδικός Ακινήτου: 37-4582
• Τύπος Ακινήτου: Ημιτελές / Ανενεργό Boutique Ξενοδοχείο (χρήζει ανακαίνισης).
• Τοποθεσία: Βρίσκεται στο Σφακάκι της Δημοτικής Ενότητας Αρκαδίου (Τ.Κ. Παγκαλοχωρίου), στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, στην Κρήτη.
• Πλεονέκτημα Θέσης: Προνομιακή τοποθεσία μπροστά στην πανέμορφη παραλία (beachfront) και σε κοντινή απόσταση από την πόλη του Ρεθύμνου.

• Εμβαδόν Οικοπέδου: 1001.51 τ.μ. (εντός οικισμού).
• Οικοδομική Άδεια: Εκδόθηκε η 485/1993 άδεια της Πολεοδομίας Ρεθύμνου για ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων 47 κλινών Γ' τάξης.
• Συνολική Επιφάνεια Υφιστάμενων Κτισμάτων: 674.17 τ.μ. (βάσει τεχνικού ελέγχου: 415.19 τ.μ. κύριοι χώροι + 258.98 τ.μ. βοηθητικοί χώροι). Σημείωση: Στην εμπορική περιγραφή αναφέρεται ως 664 τ.μ. με 421 τ.μ. κύριας χρήσης.
• Υπόλοιπο Δόμησης (Οικοδομικά Δικαιώματα): 310.61 τ.μ. διαθέσιμα για άμεση επέκταση (συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 725.80 τ.μ.).
• Υπόλοιπο Κάλυψης: 447.64 τ.μ. διαθέσιμα (επιτρεπόμενη κάλυψη 706.76 τ.μ. / υπάρχουσα 259.12 τ.μ.).

• Κτήριο Υποδοχής: Περιλαμβάνει χώρο υποδοχής (reception) με δικό του υπόγειο και βοηθητικούς χώρους.
• Διώροφο Κτήριο Διαμονής: Φιλοξενεί συνολικά 8 αυτόνομες μονάδες:
  • 7 διαμερίσματα επιφάνειας περίπου 40 τ.μ. το καθένα.
  • 1 studio επιφάνειας 25 τ.μ.
• Παροχές Μονάδων: Κάθε δωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα και μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα.

• Ζητούμενη Τιμή: 950.000 ευρώ
• Κτηματολογικό Καθεστώς: Η υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο Ρεθύμνου είναι σε εξέλιξη (εκκρεμεί η έκδοση ΚΑΕΚ).
• Τεχνική Εκκρεμότητα: Απαιτείται διόρθωση των σημείων γεωχωρικού εντοπισμού στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου (ΗΤΚ) με βάση τις 21 ορθές συντεταγμένες ΕΓΣΑ '87 του πρόσφατου ελέγχου.