ΜΟΣΧΑΤΟ (ΚΕΝΤΡΟ): ΓΩΝΙΑΚΗ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 100τ.μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 255τ.μ. ΜΕ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 42-6796 - Μοσχάτο Κέντρο,

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική, γωνιακή μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. σε αποκλειστικό οικόπεδο 255 τ.μ. στο κέντρο του Μοσχάτου. Το ακίνητο, κατασκευής 1962, ανακαινίστηκε πλήρως και ριζικά το 2026, διαθέτοντας εξαιρετικές ανέσεις, ιδιωτικό κήπο και υψηλό επενδυτικό δυναμικό χάρη στον συντελεστή δόμησης 1,8 (με υπόλοιπο δόμησης 360 τ.μ.).

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση (2 ΕπιπέΔα):

  • Ισόγειο (80 τ.μ.): Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας (open plan) με τζάκι, 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master με δικό του WC) και επιπλέον πλήρες μπάνιο.

  • 1ος Όροφος (20 τ.μ.): Διαθέτει ένα εντελώς ανεξάρτητο studio (με δικό του υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο) και πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα.

• Εξωτερικοί Χώροι: Πανέμορφος ιδιωτικός κήπος και στις δύο προσόψεις, πέργκολα, πλήρως εξοπλισμένο BBQ (μπάρμπεκιου) και τέντες.

• Θέρμανση & Άνεση: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και σώματα fan coil, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. (Ενεργειακή Κλάση: Δ).

• Ασφάλεια & Τεχνολογία: Θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και καμερών ασφαλείας, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι.

• Στάθμευση: Διαθέτει 2 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης.

• Επενδυτική Αξία: Οικόπεδο 255 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1,8, που χτίζει επιπλέον 360 τ.μ.

• Τοποθεσία: Σε προνομιακό σημείο στο Μοσχάτο, πολύ κοντά στον σταθμό ΗΣΑΠ, την παραλιακή λεωφόρο και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ).

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Τύπος: Μονοκατοικία 2 Επιπέδων (Γωνιακή, Πρόσοψης, Φωτεινή).

• Έτος Κατασκευής: 1962 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2026.

• Ενεργειακή Κλάση: Δ.

The Advantage: Μια σπάνια, πλήρως ανακαινισμένη γωνιακή μονοκατοικία 100 τ.μ. με κήπο, BBQ, 2 θέσεις πάρκινγκ, ανεξάρτητο studio και τεράστιο επενδυτικό υπόλοιπο δόμησης στο Μοσχάτο.

Τιμή Πώλησης: 420.000 € (4.200 € / τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 42-6796

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.