ΠΟΛΥΤΕΧΝΙΟΥΠΟΛΗ (ΖΩΓΡΑΦΟΥ): ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 52τ.μ. ΜΕ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 47-6757 - Ζωγράφου Πολυτεχνιούπολη,

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 52 τ.μ. σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στου Ζωγράφου, δίπλα στην Πολυτεχνιούπολη και τα Πανεπιστήμια, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο, κατασκευής 1980, ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με σύγχρονη αισθητική και υψηλής ποιότητας υλικά. Είναι ιδανικό για επένδυση, διαθέτοντας ολοκληρωμένη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και πληρώντας τις προϋποθέσεις για Golden Visa των 250.000 €.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από άνετο καθιστικό με τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υπνοδωμάτιο, μοντέρνο μπάνιο και ξεχωριστό εξωτερικό χώρο με αυτόνομη είσοδο.

• Εξοπλισμός & Ποιότητα: Πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο "με το κλειδί στο χέρι". Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό (A/C), προσεγμένο αρχιτεκτονικό φωτισμό, καθώς και ιδιόκτητη αποθήκη 3 τ.μ.

• Νομική & Επενδυτική Θωράκιση: Έχει ολοκληρωθεί η επίσημη αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο (κατάστημα) σε κατοικία, με όλα τα απαιτούμενα έγγραφα άμεσα διαθέσιμα για άμεση υπογραφή συμβολαίων και υπαγωγή στο καθεστώς Golden Visa των 250.000 €.

• Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικό σημείο δίπλα στα πανεπιστημιακά ιδρύματα, προσφέροντας τεράστια ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση ή φοιτητική κατοικία.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Τύπος: Ισόγειο διαμέρισμα με αυτόνομη είσοδο.

• Έτος Κατασκευής: 1980 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2026.

• Ενεργειακή Κλάση: Δ.

• Επιπλέον: Κατάλληλο για Golden Visa (€250.000), πλήρως επιπλωμένο.

The Advantage: Ένα έτοιμο, υψηλςής απόδοσης επενδυτικό ακίνητο με αυτόνομη είσοδο δίπλα στα Πανεπιστήμια Ζωγράφου, πλήρως τακτοποιημένο για Golden Visa.

Τιμή Πώλησης: 250.000 € (4.808 € / τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 47-6757

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.