Γ' ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ (ΝΙΚΑΙΑ): ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ, ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΡΕΤΙΡΕ 80τ.μ. 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 47-6756 - Νίκαια Γ΄Νεκροταφείο Αθηνών,

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στη Νίκαια (περιοχή Γ' Νεκροταφείου Αθηνών). Το ακίνητο, κατασκευής 1980, υποβλήθηκε το 2026 σε ολική, ριζική ανακαίνιση με κορυφαία υλικά και σύγχρονα συστήματα ενεργειακής απόδοσης, προστυγχάνοντας την κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α+. (Πωλείται είτε επιπλωμένο είτε μη επιπλωμένο, έτοιμο με "το κλειδί στο χέρι", ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές ή επένδυση, δίπλα στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής - ΠΑΔΑ).

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετες και φωτεινές κρεβατοκαμαροκολόνες, λειτουργικό και ευρύχωρο καθιστικό, τεράστια ξεχωριστή κουζίνα, 1 πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, επιπλέον WC και αποθηκευτικό πατάρι.

• Εξωτερικοί Χώροι: Διαμπερές και φωτεινό, με μπαλκόνια, καινούργιες τέντες και ανοιχτωσιά με θέα σε ήσυχο αστικό τοπίο. Έχει πραγματοποιηθεί επιπλέον μόνωση ταράτσας.

• Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+): Διαθέτει υπερσύγχρονη αντλία θερμότητας για πλήρως αυτόνομη θέρμανση και ψύξη, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.

• Νέες Εγκαταστάσεις & Ασφάλεια: Πλήρης ανακαίνιση σε ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας 21 σημείων, ανελκυστήρας στην πολυκατοικία, κλιματισμός (A/C) και ποιοτικά, πλήρως ανακαινισμένα δάπεδα.

• Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο κοντά σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς (σε απόσταση 1.500μ. από το Μετρό) και σε ελάχιστη απόσταση από τις εγκαταστάσεις του ΠΑΔΑ (Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής).

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 4ος (Ρετιρέ, Διαμπερές, Πρόσοψης, Φωτεινό).

• Έτος Κατασκευής: 1980 | Έτος Ολικής Ανακαίνισης: 2026.

• Ενεργειακή Κλάση: Α+.

• Νομική Κατάσταση: Χωρίς καμία πολεοδομική εκκρεμότητα.

The Advantage: Ένα μοναδικό, ενεργειακά αυτόνομο ρετιρέ Κλάσης Α+ με αντλία θερμότητας και πλήρη ανακαίνιση δίπλα στο ΠΑΔΑ, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση.

Τιμή Πώλησης: 220.000 € (2.750 € / τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 47-6756

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.