ΚΥΝΟΣΑΡΓΟΥΣ (ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ): ΕΥΡΥΧΩΡΟ, ΔΙΑΜΕΠΕΡΕΣ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 92τ.μ. 3ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 42-6750 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους,

Διατίθεται προς πώληση διαμπερές οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε κεντρικό σημείο στην περιοχή Κυνοσάργους (Καλλιρρόης) στον Νέο Κόσμο. Το ακίνητο, κατασκευής 1972, χρήζει ανακαίνισης και προσφέρει μοναδικά χαρακτηριστικά διαμόρφωσης για επενδυτική εκμετάλλευση.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτική Προοπτική: Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, καθιστώντας το ιδανικό για τον φυσικό διαχωρισμό του σε δύο μικρότερα, αυτόνομα διαμερίσματα.

• Υποδομές & Ασφάλεια: Διαθέτει ήδη τοποθετημένα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας.

• Θέρμανση & Δάπεδα: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (με σώματα καλοριφέρ), καθώς και κλασικά δάπεδα από παρκέ, μωσαϊκό, ξύλο και πλακάκι.

• Κτίριο: Διαθέτει ανελκυστήρα στην πολυκατοικία.

• Τοποθεσία: Βρίσκεται σε προνομιακό κόμβο του Νέου Κόσμου επί της Καλλιρρόης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 3ος (Οροφοδιαμέρισμα, Διαμπερές, Φωτεινό).

• Έτος Κατασκευής: 1972 (Χρήζει ανακαίνισης).

• Ενεργειακή Κλάση: (Εξαιρείται / Υπό αναβάθμιση).

The Advantage: Ένα σπάνιο οροφοδιαμέρισμα 92 τ.μ. με διπλές εισόδους και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο μονάδες, ιδανικό για υψηλή επενδυτική απόδοση στην καρδιά της Αθήνας.

Τιμή Πώλησης: 200.000 € (2.174 € / τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 42-6750

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.