ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΕΡΘΡΟΣ - ΣΕΒΑΣΤΟΥΠΟΛΕΩΣ): ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 133τ.μ. 4ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΒΕΡΑΝΤΑ

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 50-6678 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Ερυθρός,

Διατίθεται προς ενοικίαση εντυπωσιακό, πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακό σημείο στους Αμπελόκηπους (περιοχή Ερυθρός / Σεβαστουπόλεως). Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1968, ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία με κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC και εσωτερική αποθήκη.

• Εξωτερικοί Χώροι & Ιδιωτικότητα: Διαθέτει τεράστια βεράντα 40 τ.μ. με τέντες και απόλυτη ιδιωτικότητα, καθώς δεν έχει μεσοτοιχίες.

• Θέρμανση & Άνεση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου (καλοριφέρ) και αυτόνομα κλιματιστικά σε υπνοδωμάτια, σαλόνι και τραπεζαρία.

• Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά (PVC) και ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια, προεγκατάσταση οπτικής ίνας, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από παρκέ, μάρμαρο και μωσαϊκό.

• Επιπλέον Παροχές: Συνοδεύεται από αποθήκη 6 τ.μ., ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα είναι 40 €.

• Κτιριακές Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ.

• Τοποθεσία & Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κορυφαία θέση δίπλα σε σούπερ μάρκετ, μέσα μαζικής μεταφοράς, κοντά σε στάση μετρό και την Πλατεία Μαβίλη. Είναι ιδανικό για ιατρικό προσωπικό ή φοιτητές, σε απόσταση 10 λεπτών από την Ιατρική Σχολή και δίπλα στα νοσοκομεία Λαϊκό, Παίδων, Ιπποκράτειο και Ερυθρός Σταυρός.

• Κατάλληλο για: Φοιτητές, συγκατοίκηση επαγγελματιών/ιατρών, επαγγελματική στέγη, ιατρείο ή γραφείο. Η τιμή είναι συζητήσιμη.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Όροφος: 4ος (Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Διαμπερές, Πρόσοψης).

• Έτος Κατασκευής: 1968 (Ανακαίνιση 2025).

• Ενεργειακή Κλάση: Δ.

• Διαθέσιμο από: 20/09/2026.

The Advantage: Ένα πολυτελές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα με τεράστια βεράντα και μοναδική εγγύτητα στα νοσοκομεία και το μετρό.

Μηνιαίο Ενοίκιο: 1.200 € / μήνα (9 € / τ.μ. )

Κωδικός Ακινήτου: 50-6678

Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.