ΠΑΤΗΣΙΑ (ΑΓΙΟΣ ΛΟΥΚΑΣ): ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 91τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 42-6420 - Πατήσια Όσιος Λουκάς,

Πωλείται ένα εξαιρετικά φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο (2026) οροφοδιαμέρισμα 91 τ.μ. στον 3ο όροφο, στην περιοχή του Αγίου Λουκά στα Κάτω Πατήσια. Μια κατοικία που συνδυάζει την κλασική αρχοντιά με τη σύγχρονη αισθητική, προσφέροντας έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου:

• Άνετοι Χώροι: Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη προσφέρει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα.

• Ποιοτική Ανακαίνιση (2026): Πλήρως ανακαινισμένο με σύγχρονη αισθητική, εντυπωσιακά ξύλινα πατώματα (παρκέ) και εντοιχιζόμενες ντουλάπες.

• Ασφάλεια & Άνεση: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες και κλιματισμό (A/C).

• Ενεργειακή Απόδοση: Ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας και κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

• Πρόσθετα: Διαθέτει εσωτερική αποθήκη εντός του διαμερίσματος για μέγιστη λειτουργικότητα.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• ✅ Όροφος: 3ος (σημείωση: δεν διαθέτει ασανσέρ).

• ✅ Έτος Κατασκευής: 1958 (Πλήρης ανακαίνιση 2026).

• ✅ Ενεργειακή Κλάση: Ε.

• ✅ Τοποθεσία: Άγιος Λουκάς, Κάτω Πατήσια – Μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ, κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες.

• ✅ Καταλληλότητα: Ιδανικό για οικογένειες, φοιτητές ή επαγγελματική στέγη. Pet friendly.

The Advantage: Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με έντονη οικιστική ζήτηση. Η κατάσταση «έτοιμο προς κατοίκηση» και η στρατηγική θέση κοντά στον ΗΣΑΠ το καθιστούν μια λύση με εξαιρετική προοπτική απόδοσης.

Τιμή Πώλησης: 154.000 € (1.692 €/τ.μ.)

Κωδικός Ακινήτου: 42-6420

⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.