Παλαιό Φάληρο - Φλοίσβος: Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 101 τ.μ. | 2ος Όροφος | Ενεργειακή Κλάση Α!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 42-6267 - Παλαιό Φάληρο Φλοίσβος ,
Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 101 τ.μ., στην "καρδιά" του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, κατασκευής 2007, που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και άμεση πρόσβαση στη Μαρίνα Φλοίσβου.

Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση:

• Χώροι: Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι Master (με δικό του εσωτερικό μπάνιο με μπανιέρα), μεγάλη σαλοκουζίνα και επιπλέον WC με ντουζιέρα.

• Ποιότητα Δαπέδων: Ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα με ξύλινα πατώματα σε όλους τους χώρους (εκτός κουζίνας και μπάνιων).

• Φωτεινότητα: Διαμέρισμα προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό. Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν δικό τους μπαλκόνι, ενώ το τρίτο έχει μεγάλο παράθυρο.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές:

• Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τζάκι, κλιματισμός (A/C) και ηλιακός θερμοσίφωνας. Η Ενεργειακή Κλάση Α εξασφαλίζει τη μέγιστη οικονομία.

• Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.

• Parking & Αποθήκη: Διαθέτει κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη 8 τ.μ.

• Extra: Επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Γιατί να το επιλέξετε:

1. Τοποθεσία "Golden Mile": Μόλις 30 δευτερόλεπτα από την Αγίου Αλεξάνδρου και 5 λεπτά με τα πόδια από τον Φλοίσβο. Η θέση του είναι ιδανική για όσους θέλουν να μετακινούνται χωρίς αυτοκίνητο.

2. Σύγχρονη & Ενεργειακή Κατασκευή: Ως ακίνητο του 2006/2007 με κλάση Α, πληροί τις αυστηρότερες προδιαγραφές μόνωσης και ποιότητας.

3. Ιδιωτικότητα: Ως οροφοδιαμέρισμα, προσφέρει την ησυχία και την ανεξαρτησία που αναζητά μια απαιτητική οικογένεια.

4. Επενδυτική Αξία: Το Παλαιό Φάληρο παραμένει στην πρώτη γραμμή του ενδιαφέροντος λόγω της Αθηναϊκής Ριβιέρας, εξασφαλίζοντας τη διατήρηση και αύξηση της αξίας του ακινήτου.

Τιμή: 500.000 €

Κωδικός Ακινήτου: 42-6267

Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α.Δ.Τ.) ή του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.