Άγιος Παντελεήμονας - Κυψέλη: Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 62 τ.μ. | 500μ. από ΑΣΟΕΕ | Ιδανικό για Επένδυση!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 38-6243 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Παντελεήμονας,

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 62 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία μεταξύ των Λεωφόρων Πατησίων και Αχαρνών. Το ακίνητο, κατασκευής 1960, ανακαινίστηκε ριζικά το 2022, προσφέροντας μια σύγχρονη και πολυτελή λύση διαβίωσης στην καρδιά της Αθήνας.

Εσωτερικοί Χώροι & Ανακαίνιση:

• Χώροι: Αποτελείται από 2 φωτεινά υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο.

• Αισθητική: Συνδυάζει τη ρετρό γοητεία των δαπέδων από μωσαϊκό με τη ζεστασιά του ξύλου (παρκέ) στα υπνοδωμάτια.

• Υποδομές: Διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, εξασφαλίζοντας απροβλημάτιστη χρήση για τις επόμενες δεκαετίες.

• Θέρμανση & Ψύξη: Εξοπλισμένο με 3 κλιματιστικά (A/C) για πλήρη κάλυψη όλων των χώρων.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά:

• Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.

• Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες.

• Προσανατολισμός: Διαμπερές και προσόψεως, με θέα σε αστικό τοπίο και άπλετο φυσικό φως.

Γιατί να το επιλέξετε:

1. Τοποθεσία "Target Group": Μόλις 500 μέτρα από την ΑΣΟΕΕ και πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων και ΗΣΑΠ (Βικτώρια).

2. Επενδυτικό Profil: Η εγγύτητα στο πανεπιστήμιο το καθιστά την "νούμερο 1" επιλογή για φοιτητές, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις ενοικίου.

3. Πολυτελής Κατασκευή: Η ανακαίνιση του 2022 έγινε με προσοχή στη λεπτομέρεια, καθιστώντας το ακίνητο "έτοιμο προς χρήση".

4. Χρηματοδότηση: Με ενδεικτική δόση δανείου από 538,56 €, το κόστος απόκτησης είναι ανταγωνιστικό σε σχέση με τα τρέχοντα ενοίκια της περιοχής.