Περιγραφή

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ: PROJECT BRASCOS

Luxury Repositioning Opportunity | Ρέθυμνο, Κρήτη

1. Επισκόπηση Ακινήτου

Το Brascos Hotel 3* αποτελεί ένα εμβληματικό κτίριο-τοπόσημο (landmark) στην καρδιά του Ρεθύμνου. Κατασκευασμένο το 1974, το ακίνητο προσφέρεται για στρατηγική αναβάθμιση σε 4 Luxury/Lifestyle μονάδα*. Με 88 δωμάτια και συνολική δόμηση ~3.600 τ.μ. (βάσει σχεδίων), διαθέτει το ιδανικό μέγεθος για εισαγωγή διεθνούς brand και επίτευξη υψηλών αποδόσεων.

2. Highlights & Στρατηγικά Πλεονεκτήματα

• A-List Location: Τοποθετημένο στο κεντρικότερο σημείο της πόλης, εφάπτεται στον Δημοτικό Κήπο, εξασφαλίζοντας μόνιμο "πράσινο" ορίζοντα.

• The 360° Roof Garden: Το ισχυρότερο asset του κτιρίου. Μια ταράτσα με πανοραμική θέα στο Ενετικό Κάστρο της Φορτέτζας, το Κρητικό Πέλαγος και την πόλη. Ιδανικό για Signature Rooftop Bar/Restaurant (Destination Point).

• Urban Oasis (Pool): Ύπαρξη πισίνας $24,5 m^2$ στον ακάλυπτο χώρο, στοιχείο απαραίτητο για το repositioning στην upscale κατηγορία.

• 12μηνη Λειτουργικότητα: Λόγω θέσης και ύπαρξης Συνεδριακού Χώρου $54 m^2$, το ακίνητο εγγυάται υψηλές πληρότητες όλο το χρόνο (Business & Leisure mix).

• ESG Ready: Πρόβλεψη για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ στο δώμα, μειώνοντας δραστικά το λειτουργικό κόστος (OpEx).

3. Προσβασιμότητα & Σημεία Ενδιαφέροντος

Αποστάσεις με τα Πόδια (Walking Distance)

• Παλιά Πόλη Ρεθύμνου: 2 λεπτά (200μ.) – Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο.

• Κεντρικός Σταθμός ΚΤΕΛ: 5 λεπτά (450μ.) – Στρατηγικό πλεονέκτημα για FIT travelers.

• Ενετικό Λιμάνι: 9 λεπτά (750μ.)

• Κεντρική Παραλία Ρεθύμνου: 10 λεπτά (800μ.)

• Ενετικό Κάστρο Φορτέτζα: 12 λεπτά (900μ.)

Αεροδρόμια & Λιμάνια

• Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): 67 χλμ. (~70 λεπτά)

• Αεροδρόμιο Ηρακλείου (HER): 82 χλμ. (~75 λεπτά)

• Λιμάνι Σούδας: 55 χλμ. (~50 λεπτά)

4. Επενδυτική Προοπτική & Room Inventory

Η στατική δομή του κτιρίου επιτρέπει τη δημιουργία ευρύχωρων δωματίων βάσει διεθνών προτύπων. Το 55% των δωματίων υπερβαίνει τα $18-25 m^2$.

5. Μοντέλο Συνεργασίας

Το ακίνητο διατίθεται για:

1. Μακροχρόνια Μίσθωση (Lease)

2. Συμφωνία Διαχείρισης (Management Agreement)