Κωδικός ακινήτου: 47-5916 - Ζωγράφου Άνω Ιλίσια,
Πωλείται ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 95 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή των Άνω Ιλισίων, στον Ζωγράφου. Κατασκευασμένο το 1970 και ανακαινισμένο το 2025, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την αξιοπιστία μιας παλαιότερης κατασκευής με τις πιο σύγχρονες ανέσεις και την αισθητική. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό και λειτουργικό σπίτι κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι το 2029.
Εμβαδόν: 95 τ.μ.
Όροφος: 1ος.
Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο.
Έτος Κατασκευής: 1970.
Έτος Ανακαίνισης: 2025 – Πρόσφατη και ολοκληρωμένη ανακαίνιση.
Ενεργειακή Κλάση: Γ.
Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο και ανακαινισμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και την ασφάλεια:
Θέρμανση/Ψύξη: Ατομική θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμός (A/C) για πλήρη αυτονομία και άνεση όλο το χρόνο.
Θέα: Αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά, προσφέροντας φωτεινότητα και ευχάριστη αίσθηση.
Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση, ηχομόνωση και προστασία από έντομα.
Δάπεδα: Συνδυασμός από πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας μοντέρνα αισθητική και ζεστασιά.
Ασφάλεια: Πόρτα θωρακισμένη για μέγιστη προστασία.
Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.
Εξωτερικοί Χώροι: Διαθέτει τέντες στα μπαλκόνια, προσφέροντας σκίαση.
Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας, για οικονομικό ζεστό νερό.
Νυχτερινό Ρεύμα: Διαθέτει νυχτερινό ρεύμα, που επιτρέπει μειωμένο κόστος κατανάλωσης.
Η περιοχή των Άνω Ιλισίων είναι μια ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα καλά οργανωμένη γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας:
Συγκοινωνίες: Καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Αγορά & Υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση από τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, σχολεία και υπηρεσίες.
Κωδικός ακινήτου: 47-5916
Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα στον Ζωγράφου αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ποιοτικό σπίτι.
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Το Ζωγράφου και τα Άνω Ιλίσια, δύο γειτονιές που συνορεύουν μεταξύ τους, είναι οι κοσμοπολίτικες γειτονιές που ξεχωρίζουν για την κομψότητά τους και την ποικιλία των δραστηριοτήτων που προσφέρουν. Με τους περίφημους Αθηναίους να περιφέρονται στους δρόμους τους, η Ζωγράφου και η Άνω Ιλίσια συνθέτουν ένα ζωντανό και ζωηρό περιβάλλον. Τα στενά δρομάκια, οι παραδοσιακές ταβέρνες και τα καφέ στο πεζοδρόμιο, δημιουργούν έναν ρομαντικό αέρα που σε ταξιδεύει σε άλλες εποχές. Ταυτόχρονα, οι μοντέρνες και πολυπολιτισμικές επιρροές, δίνουν μια σύγχρονη νότα στην περιοχή. Το Ζωγράφου και η Άνω Ιλίσια φιλοξενούν μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια της πόλης, όπου μπορείς να απολαύσεις την ελληνική κουζίνα, αλλά και πιο εξωτικές γεύσεις. Η περιοχή αυτή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν χώρο που συνδυάζει το πρωτόγνωρο και το οικείο, το ζωντανό και το ήσυχο. Το πράσινο και η φύση είναι παντού παρόντα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο και χαλαρωτικό περιβάλλον. Οι περιπάτοι στους κήπους και τα πάρκα της περιοχής, είναι μια απόλαυση για τα μάτια και την ψυχή. Με τις υπέροχες ανέσεις και τις πολλές δραστηριότητες που προσφέρει, η περιοχή των Νοτίων Προαστίων Ζωγράφου και Άνω Ιλίσια είναι ο ιδανικός προορισμός για όσους επιθυμούν έναν μοναδικό συνδυασμό ανεπανάληπτων εμπειριών και ξεκούρασης. Εδώ θα βρεις την απόλυτη αντίθεση ανάμεσα στο τρίγωνο της πόλης, την θέα του βουνού Υμηττός και την αφήγηση της διαχρονικής ιστορίας της Αθήνας. Απλά, ένας παράδεισος στη καρδιά της πόλης
