Κουκάκι - Παιδική Χαρά: Νεόδμητη Ημιυπόγεια Γκαρσονιέρα 37,86 τ.μ. με Ενεργειακή Κλάση Α+!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-5769 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Κουκάκι - Παιδική Χαρά,

Πωλείται μια εξαιρετική νεόδμητη γκαρσονιέρα 37,86 τ.μ. στο ημιυπόγειο, στην περιζήτητη περιοχή του Κουκακίου - Μακρυγιάννη, κοντά στην Παιδική Χαρά. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2025, με παράδοση τον Οκτώβριο του 2026, εξασφαλίζοντας όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές και κορυφαία ενεργειακή κλάση Α+. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος, καθώς και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία λόγω της υψηλής ζήτησης της περιοχής.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 37,86 τ.μ.


• Όροφος: Ημιυπόγειο.


• Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα (μοντέρνα και λειτουργική) και ένα πλήρες μπάνιο.


• Έτος Κατασκευής: Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, που σημαίνει ότι πρόκειται για ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές.


• Παράδοση: Αναμένεται τον Οκτώβριο του 2026.


• Ενεργειακή Κλάση: Α+ – Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα είναι σχεδόν ενεργειακά αυτόνομο, με ελάχιστες έως μηδενικές απώλειες ενέργειας, μεταφραζόμενο σε τεράστια εξοικονόμηση στους λογαριασμούς.

Σύγχρονες Ανέσεις & Υψηλές Προδιαγραφές:

Η γκαρσονιέρα είναι σχεδιασμένη και θα εξοπλιστεί με τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και ανέσεις, προσφέροντας ποιότητα ζωής και ασφάλεια:

• Θέρμανση: Αντλία θερμότητας, μια σύγχρονη και αποδοτική λύση θέρμανσης και ψύξης με χαμηλό κόστος λειτουργίας.


• Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση, ηχομόνωση και προστασία από έντομα.


• Δάπεδα: Πατώματα από πλακάκι σε όλους τους χώρους, εύκολα στη συντήρηση και με μοντέρνα αισθητική.


• Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα για μέγιστη προστασία.


• Αποθηκευτικοί Χώροι: Εντοιχιζόμενες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.


• Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση (προς το ισόγειο και τους πάνω ορόφους).


• Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.


• Ηλεκτρικές Συσκευές: Θα είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση με την παράδοση.


• Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler για άφθονο ζεστό νερό με χαμηλό κόστος.

Προνομιακή Τοποθεσία στο Κουκάκι:

Το Κουκάκι είναι μια από τις πιο δημοφιλείς και περιζήτητες γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, γνωστή για την ομορφιά, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε ιστορικά αξιοθέατα:

• 
  

  Κεντρική Τοποθεσία: Σε μικρή απόσταση από την Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης και την Πλάκα.

  
  


• 
  

  Προσβασιμότητα: Εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό, τραμ, λεωφορεία) για εύκολη πρόσβαση σε όλη την πόλη.

  
  


• 
  

  Αγορά & Ψυχαγωγία: Πλούσια αγορά, με πληθώρα καφέ, εστιατορίων, καταστημάτων και χώρων διασκέδασης.

  
  


• 
  

  Κωδικός ακινήτου: 1-5769

  
  

Τιμή: 215.000 €

Αυτή η νεόδμητη ημιυπόγεια γκαρσονιέρα στο Κουκάκι αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με την ασφάλεια της νεόδμητης κατασκευής και την επικείμενη παράδοση.