Κολωνάκι - Λυκαβηττός: Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 55 τ.μ., 2ου Ορόφου, με 2 Υ/Δ!

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 46-5733 - Κολωνάκι - Λυκαβηττός Λυκαβηττός,

Πωλείται ένα εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 55 τ.μ., στον 2ο όροφο, στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής του Λυκαβηττού, σε άμεση γειτνίαση με το Κολωνάκι. Κατασκευασμένο το 1976 και ριζικά ανακαινισμένο το 2024 με σύγχρονα υλικά και υψηλές προδιαγραφές, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και μια εξαιρετική ενεργειακή κλάση Β+. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άμεση κατοίκηση, μια boutique επένδυση για βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση ή μια βάση στην καρδιά της Αθήνας.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Εμβαδόν: 55 τ.μ.


• Όροφος: 2ος.


• Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια (ιδανικό για ζευγάρι ή συγκατοίκηση), ενιαία σαλοκουζίνα (μοντέρνα και λειτουργική), ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας πρόσθετη άνεση.


• Έτος Κατασκευής: 1976.


• Έτος Ανακαίνισης: 2024 (πρόσφατη και εκτεταμένη ανακαίνιση), εξασφαλίζοντας μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα για άμεση κατοίκηση.


• Ενεργειακή Κλάση: Β+ – Πολύ υψηλή ενεργειακή απόδοση, που μεταφράζεται σε σημαντική εξοικονόμηση στους λογαριασμούς ενέργειας.

Σύγχρονες Ανέσεις & Υψηλές Προδιαγραφές:

Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με έμφαση στην ποιότητα, την ασφάλεια και την άνεση, και είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση:

• Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας οικονομία, αυτονομία και άμεση ζέστη.


• Κουφώματα: Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.


• Δάπεδα: Συνδυασμός από μάρμαρο (πιθανόν σε κοινόχρηστους χώρους) και ξύλο (πιθανόν σε υπνοδωμάτια), προσδίδοντας ζεστασιά και κομψότητα.


• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για μέγιστη προστασία και έλεγχο πρόσβασης.


• Πρόσβαση: Ανελκυστήρας για εύκολη πρόσβαση στον όροφο.


• Κλιματισμός: A/C για δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες.


• Σκίαση: Τέντες στα μπαλκόνια για προστασία από τον ήλιο.


• Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας για σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας στο ζεστό νερό.


• Εντοιχιζόμενες Ντουλάπες: Πρακτικές ντουλάπες για αποθηκευτικό χώρο.

Προνομιακή Τοποθεσία Λυκαβηττός - Κολωνάκι:

Η τοποθεσία του διαμερίσματος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του:

• 
  

  Κεντρικό Σημείο: Βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, σε μια από τις πιο αριστοκρατικές και ασφαλείς περιοχές.

  
  


• 
  

  Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του Κολωνακίου (αγορά, εστιατόρια, καφέ, μουσεία, γκαλερί).

  
  


• 
  

  Συγκοινωνίες: Άριστη σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (Μετρό, λεωφορεία, τρόλεϊ) για γρήγορη πρόσβαση σε όλο το κέντρο της Αθήνας.

  
  


• 
  

  Πράσινο: Σε κοντινή απόσταση από τον Λυκαβηττό, προσφέροντας δυνατότητες για περπάτημα και αναψυχή.

  
  


• 
  

  Κωδικός ακινήτου: 46-5733

  
  

Τιμή: 230.000 €

Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα στον Λυκαβηττό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, πολυτελές και λειτουργικό σπίτι με όλες τις ανέσεις, σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Αθήνας, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ως υψηλής απόδοσης επένδυση.